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浦江华侨城 淬炼南上海巅峰之作

1.83平方公里的浦江华侨城,综合容积率仅约0.7,作为上海低密度生活方式和成片综合开发模式的典范,浦江华侨城的独特性一直如星耀目、熠熠生辉,其在上海楼市中的地位与绝版性不可撼动。
如今,浦江华侨城已卓然成长为华侨城“现代服务业成片综合开发模式”的非凡创想,居住、社交、购物、娱乐、办公、教育、医疗等配套全面完备。其生态环境衔接便捷交通与完备配套,将这座大型低密度滨水国际社区的繁华与优雅演绎到了巅峰极致!
浦江华侨城给上海带来的不仅仅是全方位舒适的生活享受,在城区运营的概念下,华侨城生活方式成为上海许多人的人居价值取向。

 

 

上海版图中心 城市中轴之上

 

浦江华侨城紧邻轨交8号线浦江镇站,可以通过地铁迅速融入繁华都市;更有中环、徐浦大桥、卢浦大桥和闵浦大桥联动人民广场、淮海路商圈,使上海最具时尚气息的顶尖商圈与这座花园城区迅速对接。
浦江华侨城位于上海版图中心,浦江东岸,距东方体育中心、前滩国际商务区约5公里;距世博园区约9公里;距人民广场约15公里,通过三桥(卢浦大桥、徐浦大桥、闵浦大桥)、四隧道(上中路隧道、耀华路隧道、打浦路隧道、在建中的芦恒路隧道)、三快速干道(中环线、S20、S32)转瞬间轻松到达上海任何地方。

 

后世博前滩利好频出,地段价值日愈凸显

“后世博时代”上海城市发展重心南移,如今,这片横跨浦江两岸的5.28平方公里土地,正在孕育新一轮的开发建设,各区域大手笔重新规划:
文化博览区:将引进世界著名连锁博物馆,如古根海姆博物馆、泰特美术馆等;城市最佳实践区:顶级创意型企业、工作室入驻,以塑造文化创意街区;国际社区:将建设高星级酒店、公寓式酒店、商务酒店及公寓、领事馆等;会展及其商务区:将建成国际会展中心并引进商务总部;后滩拓展区:成为城市可持续发展的预留战略空间;前滩:计划5年内建成为上海第二个“陆家嘴”,跨国公司总部的聚集地,形成以总部商务、文化传媒、运动休闲为核心,高层公寓和沿江绿地为辅的上海新一代CBD。
上海“十二五”期间,世博前滩区域将重点打造成为带动城市功能提升和可持续发展的生态滨江发展轴,长期效应辐射海内外,而这一区域的地段价值也越来越突出。
与世博前滩区域仅7公里距离的浦江华侨城,在未来三年里,将加速蓬勃发展,大体量生活配套集体完备,一座拥有居住、办公、文化、购物、娱乐、休闲等多功能的综合性成片开发大作,已成为“后世博”最耀目的南上海明珠!

 

 


 1.83平方公里恢弘巨制,优质生活领跑上海

华侨城对1.83平方公里浦江华侨城土地的成片综合开发与城区运营,集约80万平米住宅、约6万平米湖景、约50万平米商业办公于一体,多期展开,气势蓬勃,成为难以复制的世界级低密度国际社区典范。
浦江华侨城由意大利格里高蒂建筑事务所卡纳第功勋爵士亲自负责总体规划,米兰、威尼斯、都灵等不同城市最富盛名的7家国际建筑师事务所的顶尖设计大师共同参与设计。先于城市干道浦星路旁修建7米高绿城墙、24米高办公楼、30米宽河道,然后才设居住区。城区内部300x300m 方格矩阵规划,为欧洲经典尺度街区,大部分住宅3-4层,少量11层观景公寓点缀其间,常见树比房高,前后花园、视野宽阔,一座意式花园城区悄然生长;300x300m方格中心,设社区绿化公园,并每间隔300m设红绿灯,车速可控,安全可控、噪音可控,江桦路、陈行路只两条社区干道与浦星路相通,也有效控制了外界车流。
历经10年深厚积淀,在浦江华侨城近2平方公里的土地上,居住、社交、购物、娱乐、办公、教育、医疗等配套一应俱全,优质生活领跑上海,这座给人以无限生活创想的“理想之城”,可谓上海绝版大型低密度滨水国际社区。

 

0.7综合容积率,大型低密度国际滨水社区

意大利巨匠卡纳第先生领衔设计,约5公里长、7米高的绿色城墙犹如自然屏障,城区怡然潜藏于后。
社区平均建筑高度仅约4层,仅约0.7的超低综合容积率让整体格局大气磅礴。近40%的高绿化、大栋距使居住者的视野无限拓展;步行景观道、绿化广场、组团绿地、小区绿地公园如星辉闪耀。开敞自然格局与匠心独具处处彰显国际风范。
社区内水系蜿蜒,四周环城河道,更有约6万平米生态湖泊与花园城区相辅相成。南有陈行公园,东有碧海清风,浦驰路万余平米绿色仪仗大道创造鲜活纯氧……清新的空气、通透的蓝天、茂密的绿树与清澈的湖泊和谐相生,浦江华侨城让你时刻感受滨水社区的悠然静谧。

 

 

城市级政府配套,已然呈现

浦江华侨城经过数年的开发积累,自身生活配套也一应俱全。
内部有玉满城餐厅、肖恩餐厅、浦江珍味馆等各色餐饮;卜蜂莲花、都灵广场、世纪联华、沃尔玛广场等众多生活便利广场;英国惠灵顿公学、上师大附中、浦江第一中心小学、向明中学浦江分校、协和海富幼儿园、中福汇幼儿园等环伺族拥;新加坡莱弗士国际医院(在建中)、仁济医院浦江分院、五官科医院(在建中)、彭云牙科诊所等医疗配套完备;美格菲健身会所、高尔夫练习场、网球场一应俱全……
浦江华侨城不仅保证了教育、医疗、购物、休闲娱乐的方便快捷,更将一站式生活完满兑现,一座城市级政府配套,已然呈现。

 

大型时尚滨水商业中心,上海潮流新地标

浦江华侨城颠覆传统商业模式,缔造大型时尚滨水商业中心带,包含OMALL华侨城商业中心、休闲娱乐中心、会议商务中心、生态办公中心四大区域。
OMALL华侨城商业中心是区域规划中的核心项目,总面积达8.6万平方米。大型滨水商业中心连通约6万平米生态湖泊,璀璨之光熠熠夺目。这一融体验式购物、环球美食、旅游观光、休闲娱乐等多功能于一体的商业旗舰2013年12月先期开业。家乐福旗舰店、肯德基、必胜客、泰禾影院、屈臣氏、棒约翰、赛百味、满记甜品等,全方位满足居民的城市生活需求。

 

浦江华侨城十年公共艺术计划,无墙艺术博物馆

华侨城开创“浦江华侨城十年公共艺术计划”,通过每年举办一项具有代表性的中外艺术家的大型个展,收藏一至两件具有代表性的空间雕塑永久安放在城区内,与城市同步创造具有中国水准的公共艺术景观。
“浦江华侨城十年公共艺术计划”从2007年启动至今,历经数年,已成为一个永不落幕的“无墙艺术博物馆”,每年都会邀请一位具有代表性的艺术家举办大型个展,并收藏一至两件独特艺术作品,安放在城区环境中。
2007年“点穴•隋建国艺术展”;2008年“征兆•汪建伟大型剧场展”;2009年“对视•林天苗艺术展”;2010年“中园•谷文达系列书法园林展”;2011年“刘建华&爱德文•斯瓦克曼对话展”;2012年“冷战美学•王广义艺术展”;2013“重要的不是合同•徐震艺术展”……众多艺术名流汇聚“无墙艺术博物馆”,使浦江华侨城成为展示中外当代艺术经典作品的公共艺术之都——明日的巴黎、佛罗伦萨。

 

 

每两年一届顶尖音乐会,音乐季融入生活点滴

浦江华侨城以音乐滋养城区的艺术人文氛围,把热情、包容、豁达、坚持领悟为人文音符,谱写出这座城的独特文化内涵。
2007年“浦江华侨城开城日崔健摇滚音乐会”、“2009年盛中国&濑田裕子梁祝经典音乐会”、“2011年吕思清&孙颖迪魅力之夜浦江华侨城水岸音乐会”……浦江华侨城的视听盛宴从未懈怠,生活在艺术的熏陶下,也变得生机盎然。

 

 

华侨城•十号院 独栋别墅

上海第四代城市独栋别墅之典范,浦江华侨城十年历程之价值标杆。
十号院本着高端别墅住宅区设计定位,区域位于浦江华侨城核心位置,南临黎明河,环境优雅。产品为64栋独栋别墅住宅,建筑造型厚重、典雅,强调整体的比例与细部的尺度,分约650 平方米、550 平方米、470 平方米、380 平方米四种住宅面积类型。从金字塔尖富豪聚居的纯粹圈层社交,到关怀无处不在的物业服务,十号院树立上海城市纯独栋别墅标杆。

 

 

华侨城•中意国际广场 商务办公楼

浦江华侨城首个大型生态型国际化纯办公产品。
从世博园区滨江延伸至前滩以及浦江,城市重心的南进为这一片区域迎来了新的发展契机。华侨城中意国际广场的发展秉承了将居住与工作融合、将绿色生态与商务办公结合的全新理念。项目坚持华侨城多年成片综合开发的模式,将住宅开发、商业配套与办公发展相结合,让人们能够居住于此,工作于此,购物、休闲于此,提供了一种耳目一新的工作和生活方式。